NOTRE - reality s.r.o.

Jedinečná investičná príležitosť v Lučenci – bytový dom s 35 bytovými jednotkami a pozemkom s výmerou viac ako 3000 m2

Spoločnosť SPOOL a.s. ako výlučný vlastník nehnuteľnosti, ponúka na predaj prostredníctvom „Verejnej obchodnej súťaže“, 4podlažný bytový dom pavlačového typu nachádzajúci sa na adrese Ulica Maxima Gorkého 1324/18 v Lučenci.
Objekt predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre developerov a investorov so záujmom o revitalizáciu existujúceho bytového fondu.
Vďaka svojej veľkosti, polohe a napojeniu na inžinierske siete ponúka potenciál na komplexnú rekonštrukciu a následné využitie na rezidenčné bývanie, alebo iný účel v súlade s platnou územnoplánovacou dokumentáciou.
Základné údaje :
• Typ nehnuteľnosti : 4-podlažný bytový dom pavlačového typu
• Adresa : Ulica Maxima Gorkého 1324/18, Lučenec
• Rok výstavby : 1926
• Počet bytových jednotiek : 35
• Zastavaná plocha : 697 m2
• Výmera pozemku : 3021 m2
• Inžinierske siete : objekt je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré sú v súčasnosti odpojené
• Prístup : rovinatý pozemok s priamym prístupom z miestnej komunikácie

Technický stav :
Bytový dom je v súčasnosti neobývaný a všetkých 35 bytových jednotiek je v poškodenom technickom stave. Objekt má sedlovú strechu, pričom z dôvodu chýbajúcich dažďových zvodov dochádza k zatekaniu obvodového muriva a k podmáčaniu základových konštrukcií.
Technický stav budovy si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. V súčasnosti nie je objekt spôsobilý na bývanie, pričom jeho ďalšie využitie predpokladá realizáciu rozsiahlych stavebných úprav.
Podrobnejšia technická dokumentácia, nová štúdia a informácie o nehnuteľnosti sú k dispozícii na vyžiadanie vážnym záujemcom.

Investičný potenciál :
Predávaný bytový dom s príslušenstvom predstavuje zaujímavú príležitosť na realizáciu developerského projektu. Existujúca stavba s kapacitou 35 bytových jednotiek, veľkorysá výmera pozemku a kompletné napojenie na inžinierske siete vytvárajú vhodné predpoklady na obnovu a zhodnotenie objektu.
Výhodou je tiež priame napojenie na miestnu komunikáciu a dostatočný priestor na riešenie vonkajších plôch, parkovania a ďalšieho technického zázemia podľa budúceho zámeru investora.
Zaujímavá je aj poloha bytového domu, len 2 minúty pešej chôdze k OC Galéria, námestiu, do centra obchodných a iných služieb a občianskej vybavenosti, nemocnici. V blízkosti je zastávka MHD.

Podmienky „Verejnej obchodnej súťaže“

link : https://www.spool.sk/oznamy/obchodna-verejna-sutaz-bytovy-dom-gorkeho-18-lucenec-minimalna-kupna-cena-258-560-.html